Une expansion sans précédent pour la Corporation Mainbourg
En pleine croissance, la Corporation Mainbourg, acteur phare de l’économie sociale montréalaise, vise à porter son parc immobilier de 1 200 à plus de 3 500 logements en dix ans. Cette transformation, soutenue par des modèles européens de gestion du logement, permettrait non seulement d’élargir l’offre de logements abordables mais aussi de renforcer la pérennité et la stabilité du marché locatif dans l’Est de Montréal.
Professionnaliser l’habitation sociale
Cette montée en puissance passe par une professionnalisation accrue du secteur et des partenariats structurants. Selon François Claveau, directeur général depuis plus de vingt ans, il s’agit d’opérer un changement d’échelle : « L’évolution s’est faite par opportunité et vision. Aujourd’hui, il faut soutenir un rythme soutenu, équilibré par une organisation humaine et financière solide ainsi que des alliances stratégiques. » Le modèle vise aussi à intégrer des experts en développement et gestion immobilière pour assurer la durabilité et la qualité des projets.
Des modèles européens pour inspirer l’Est de Montréal
La stratégie de la Corporation Mainbourg s’inspire fortement des systèmes européens, comme ceux du Danemark ou de l’Autriche, où entre 20% et 45% du parc immobilier est social ou hors marché. À Montréal, la cible reste de 20% pour 2050, contre 4% actuellement. Les modèles européens offrent notamment la stabilité des loyers via une gestion sans logique spéculative, et misent sur la « rotation de l’équité » : hypothéquer les plus anciens projets pour financer de nouveaux, réduisant la dépendance aux seules subventions publiques.
Un ancrage territorial et social
Le développement du parc immobilier reste centré sur l’Est de Montréal, tout en s’étendant vers Longueuil, Laval et Lanaudière. La récente acquisition stratégique de 720 logements au Domaine La Rousselière, à Pointe-aux-Trembles — une opération de 120 M$ financée par la Ville de Montréal, le Québec et des partenaires privés — permettra d’ajouter près de 2 000 unités supplémentaires à terme, tout en préservant l’abordabilité pour les résidents de la région.
Vivre ensemble et transition écologique au cœur de la mission
Plus qu’un simple bâtisseur de logements, Mainbourg se veut créateur de milieux de vie, favorisant la cohésion sociale par des intervenants présents et des initiatives communautaires. Les projets récents témoignent également d’un virage vers l’écoresponsabilité et la sécurité alimentaire.
À retenir pour la communauté :
La Corporation Mainbourg, grâce à sa vision durable et à ses modèles inspirés de l’Europe, joue un rôle clé pour l’avenir du logement abordable dans l’Est de Montréal. Cette évolution garantit non seulement l’accès à des logements de qualité, mais aussi la vitalité communautaire et la résilience sociale sur le long terme.